ООО «УК «Единство»

Список форумов Управляющая компания
Aleksandra

Сообщений: 91
Регистрация: 12.07.2016

Профиль
[Цитировать выделенное]
Re: ООО «УК «Единство»
Aleksandra > > 29.11.2016 16:07:27
В процессе. Доков много. Все просматриваю, выдергиваю самые важные. Мы же не можем по всем инстанциям войну и мир разослать. Надо компактнее.

Aleksandra

Сообщений: 91
Регистрация: 12.07.2016

Профиль
[Цитировать выделенное]
Re: ООО «УК «Единство»
Aleksandra > > 29.11.2016 16:08:59
Кстати, просьбу оставить УК Единство высланное более 15 собственниками тупо гжи проигнорило!!!
Елена

Сообщений: 136
Регистрация: 10.05.2015

Профиль
[Цитировать выделенное]
Re: ООО «УК «Единство»
Елена > > 29.11.2016 16:11:16
Aleksandra писал(а):
войну и мир разослать.

Потрясающе выразились
Это да, надо схематично!!!! Понятно, чтоб было. Давайте конечно сделаем подборку я тоже поотсылаю, кто-то нас пожалеет и поможет это точно.

Насчет прокуратуры не знаю можно ли?
Aleksandra

Сообщений: 91
Регистрация: 12.07.2016

Профиль
[Цитировать выделенное]
Re: ООО «УК «Единство»
Aleksandra > > 29.11.2016 16:14:23
Дайте мне немного времени, я соберу доки, выгружу. Просто не только мне присылали ответы. Попробуем написать обращение. Письма из прокуратуры тоже были, но там по строительным недоделкам.
Katrin

Сообщений: 43
Регистрация: 13.06.2016

Профиль
[Цитировать выделенное]
Re: ООО «УК «Единство»
Katrin > > 29.11.2016 16:28:53
Aleksandra писал(а):
Письма из прокуратуры тоже были

из прокуратуры тож отписки или по существу нормально пишут? Обещают хоть кого-то вздрючить?
Дарья

Сообщений: 49
Регистрация: 02.06.2016

Профиль
[Цитировать выделенное]
Re: ООО «УК «Единство»
Дарья > > 29.11.2016 18:53:36
Katrin, по идее должны ибо нарушений то много у Городка.
Liza

Сообщений: 80
Регистрация: 06.12.2015

Профиль
[Цитировать выделенное]
Re: ООО «УК «Единство»
Liza > > 29.11.2016 20:01:40
ola писал(а):
теперь владелец Зао Ук Капитал Инвест в лице Кирова Тимура Мироновича.

А чем нам грозит перепродажа Городка? Например куда и как теперь нам платить за ЖКХ? Личный кабинет будет продолжать работать и куда и кому теперь подавать показания счетчиков?
Aleksandra

Сообщений: 91
Регистрация: 12.07.2016

Профиль
[Цитировать выделенное]
Re: ООО «УК «Единство»
Aleksandra > > 30.11.2016 15:18:08
Я очень надеюсь, что Единство останется за нашим домом. По другим домам - как платили так и будут платить городку. Юр лицо осталось пока то же. Изменился ген дир и учредители.
Aleksandra

Сообщений: 91
Регистрация: 12.07.2016

Профиль
[Цитировать выделенное]
Re: ООО «УК «Единство»
Aleksandra > > 30.11.2016 15:35:23
Друзья, согласовываем письмо. Мы постарались как можно компактнее написать. Конечно к городку гораздо больше претензий и завышенный тариф и подлог общего собрания в июне 2015 года, но мы решили не мешать все в одну кучу, ибо нам важно отстоять Единство. Прошу всех ознакомиться и внести свои предложения.

Добрый день!
Я проживаю по адресу: д.Брехово, ЖК Митино дальнее к.1.  Дом достаточно проблемный: мокрые подвалы, неработающая вытяжка, что подтверждается многочисленными проверками ГЖИ и прокуратуры
http://mitinodalnee24.ru/images/mitinodalnee24/forum/turn-41.jpg
http://mitinodalnee24.ru/images/mitinodalnee24/forum/turn-42.jpg
http://mitinodalnee24.ru/images/mitinodalnee24/forum/turn-43.jpg  

Управляющая компания ООО УК Городок, обслуживающая мой дом всячески уклонялась от решения данных проблем. Подвал у них всегда сухой, а по вытяжке ответ один – открывайте окна! И неважно, что на улице отрицательная температура.  В ходе проведения проверки ГЖИ были выявлены строительные недоделки, однако прошел почти год с момента проведения проверки, а ситуация так и не изменилась. Более того застройщик ссылаясь на ООО УК ГОРОДОК утверждает, что жалоб не поступало и все ГАРАНТИЙНЫЕ обязательства выполнены. Все эти проблемы с домом привели к тому, что в двух квартирах плесень, о чем ранее было сообщено и застройщику и составлен акт и направлена жалоба в Государственную жилищную инспекцию. Не сумев достучаться до управляющей компании ООО УК Городок, было организовано общее собрание и выбрана новая управляющая компания ООО УК Единство. Протокол и другая документация была передана в ГЖИ еще 01.09.2016, о чем имеется отметка
http://mitinodalnee24.ru/images/mitinodalnee24/forum/turn-44.jpg

На 01.10.2016 проверка собрания не была окончена, однако ООО УК Единство приступило к работе. И сразу многие жильцы заметили изменения: стали чаще и чище убираться, сделали экспертизу вытяжки, что не мог сделать ООО УК Городок почти за 2 года, встретились с Соковым В.В. доведя до его сведения обо всех проблемах. Все казалось хорошо, ООО УК Единство подготовило досудебную претензию застройщику по строительным недоделкам, взаимодействовало с жителями, провели генеральную уборку в доме, однако Государственная жилищная инспекция отказалась вносить ООО УК Единство в реестр, ссылаясь на нарушения в проведении общего собрания собственников и при этом не имея к лицензиату претензий. И какие же нарушения обнаружило ГЖИ:
1.   Отсутствуют доказательства направления всем собственникам уведомлений о проведение общего собрания.  - По данному факту выводы не обоснованы, так как порядок уведомления о проведение общих собраний собственников определен Решением ОСС от 28.12.2015, Протокол № МД-1-28-12-15 от 28.12.2015, где определен способ сообщения о проведении собраний и результатов решений путем размещения информации в подъездах дома. Данный протокол опубликован на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей.
Обращаю Ваше внимание, что Протокол МД -1-28-12-15 от 28 декабря 2015г. был составлен с нарушениями. В протоколе не указан период проведения ОСС. Надлежащего уведомления собственников не было. Это было первое ОСС в данном доме и ООО «УК «Городок», как инициатор должен был уведомить всех собственников. Инициатором ОСС было ООО «УК Городок» и ООО «УК Городок» был представлен собственникам как единственная организация для их выбора. Вопросы, поставленные на голосование, а именно:3,5,6,11 сформулированы в нарушение ст. 48 ЖК РФ, собственники голосовали посредством телефонной связи.
И при данных явных нарушениях, это собрание признано легитимным ГЖИ МО.

2. Отсутствие сведений об общей полезной площади многоквартирного дома (в материалах отсутствует технический паспорт, не ясно в соответствии с каким документом была определена общая площадь дома и соответственно рассчитан кворум на общем собрании собственников). - По данному факту выводы не обоснованы в связи с тем, что вся информация о данном жилом доме размещена в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, 4.4.1. Реестр объектов жилищного фонда и на сайте «Реформа ЖКХ», Анкета многоквартирного дома. Специалисты и инспектора ГЖИ МО имеют открытый доступ к любой информации в отношение МКД на данных ресурсах В случае выявления несоответствия заявленных в протоколе данных о площадях МКД, инспектор мог дополнительно запросит технический паспорт МКД. Технический паспорт на МКД находится у ООО «УК «Городок».
3. Инициатором на голосование по 3-му вопросу безальтернативно был предложен способ управления управляющей организацией. И также безальтернативно на голосование по 4 -му вопросу о выборе управляющей организации, предложена единственная компания ООО «УК «Единство». – По данному факту выводы не обоснованы, так как в Жилищном кодексе РФ отсутствуют нормы права, в соответствии с которыми запрещалось бы включать в повестку общего собрания собственников вопросы с безальтернативной формулировкой. Собственнику дана альтернатива в праве принять одно из решений - «За», «Против» или «Воздержался».
Выбрать способ управления – управление управляющей организацией Собственниками жилых помещений уже было принято решение на ОСС проведенного в декабре 2015г, что подтверждается Протоколом № МД-1-28-12-15 от 28 декабря 2015г. Решение на ОСС проведенное в период с 28 июля по 31 августа 2016г только подтверждает ранее выбранный способ управления-управление управляющей организацией.
По четвертому вопросу: О выборе управляющей организации.
Выбрать в качестве управляющей домом организацию ООО «УК «Единство» (ИНН 5044097969), заключить договор управления с 01.10.2016г., в прилагаемой форме (размещенной на сайте www.md-korpus1.do.am), сроком на 3 (три) года, с правом пролонгации, так же представлена альтернатива в праве принять одно из решений - «За», «Против» или «Воздержался». В случае если бы большинство голосов было «Против», то альтернативой было бы подтверждения права на управления ООО «УК Городок».
Так же обращаю Ваше внимание, что при проведении ОСС в декабре 2015года, инициатором которого было ООО «УК Городок», так же было безальтернативным. ООО «УК «Городок» представил жителям на выбор управляющей организацию ООО «УК Городок». И при этом по решению ОСС не было приписано заключить договор управления с выбранной организацией, что подтверждается Протоколом № МД-1-28-12-15 от 28 декабря 2015г. На тот момент ГЖИ МО не усомнились в законности данного собрания и приняли как факт, что ООО «УК «Городок» сам инициировал ОСС, ген. директор Морозкин К.А. проводил ОСС и подсчитывал голоса
4. Отсутствует реестр всех собственников помещений в многоквартирный дом -  По данному факту выводы не обоснованы, так как совместно с протоколом был представлен Реестр, где была внесена информация, а именно № квартиры, площадь, доля, документ-основания. Каждый собственник принявший участие в заочной части ОСС лично ставил подпись при передаче Решения.
5. Повестка дня предложенное инициатором для голосования на общем собрании имеет разночтение с повесткой указанное в решение собственников. -По данному факту выводы не обоснованы, так как материалы ОСС представленные в ГЖИ на проверку подтверждают отсутствие данного замечания в полном объеме.
6. Решение собственника квартиры № 97 площадью 42,3 кв., что составляет 1,31%от общей площади дома, дата решения не соответствует периоду проведения общего собрания - Выявленное нарушение инспектором обоснованное. Но отметка в Реестре собственников, принявших участие в заочной части голосования собственником кв. 97, а именно личная подпись в период поведения ОСС может свидетельствовать о непреднамеренной ошибке в написании даты. И даже если не учитывать голос собственника квартиры 97, кворум состоялся.
7. Счетной комиссией не приняты к подсчету решения собственников квартир 1,7,13,15,24,35,37,40,89 - По данному факту выводы не обоснованы. Счетной комиссией составлен Акт выявления нарушений проверки материалов ОСС, (Приложение 8 к Протоколу № МД1-1 от 01.09.2016г.). Бланки решений были переданы не собственником данного дома, в Акте-передачи документов в подписи отказалась. Собственники №/№ 1,7,13,15,24,35,37,40,89 лично Решения не передавали счетной комиссии и не ставили лично подписи в Реестре собственников, принявших участия в ОСС. У инспектора Виноградовой А.Б. нет полномочий, по оценке объективности счетной комиссии. Счетную комиссию выбирали собственники. В состав счетной комиссии входят члены Совета МКД.
8. Решения, принятые общим собранием собственников не доведено до сведения в соответствии с ч.3. ст.46 ЖК РФ - По данному факту выводы не обоснованы. Протокол опубликован на Сайте ООО «УК «Единство», на портале «Реформа ЖКХ», на сайте МКД, а также вывешен на стенды в подъездах данного дома, о чем свидетельствует Акт.
На основании вышеизложенного считаем, что Государственная жилищная инспекция не только нарушает права жильцов в своем выборе Управляющей организации, но и откровенно говоря придирается, ибо по своей сути нарушений как мы видим нет. Просим Вас оказать содействие отстоять нам свои права, мы хотим, чтобы нашим домом управляла ООО УК Единство, это желание мы выразили на общем собрании собственников и просим, чтобы ГЖИ не вставляло палки в колеса и внесло в реестр ООО УК Единство.


Katrin

Сообщений: 43
Регистрация: 13.06.2016

Профиль
[Цитировать выделенное]
Re: ООО «УК «Единство»
Katrin > > 30.11.2016 16:54:19
Aleksandra, отлично, начинаем собирать подборку, с таким арсеналом сдвинем с места!!!!!!!!!!
Авторизация
Логин:
Пароль: